TASACIÓN | Santiago Debé Propiedades

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TASACIÓN

Tasaciones

Criterios de Valuación

La tasación o informe de valoración tiene como objetivo establecer de forma justificada el valor de un bien, de acuerdo con unos criterios previamente establecidos y desarrollando una metodología adecuada al fin propuesto.

El valor de tasación, se refleja en un certificado que puede contener observaciones, advertencias o condicionantes.

Los factores que influyen en la valoración de un inmueble son:

La ubicación. Los servicios próximos: zonas verdes, lugares de ocio, servicios escolares, médicos, supermercados... La superficie: m2 y distribución, si tiene o no garaje La calidad de los materiales de construcción. La situación del inmueble dentro del edificio: se valora más si es orientación sur y los pisos altos. La antigüedad.

Hay diferentes métodos que se emplean para la tasación aunque el ajuste entre los resultados no muestra grandes diferencias:

La tasación por comparación con otros inmuebles es la fórmula más extendida. La tasación por costos. La tasación basada en la capitalización de rentas.

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